お役立ちコラム

2019/09/29

旧耐震と賃貸アパートの例から見る中古住宅の選び方

旧耐震と賃貸アパートの例から見る中古住宅の選び方古い木造アパート等は耐震性に問題がある場合が多いです。もし地震で倒壊して賃借人が損害を受けた場合、家主（所有者）の責任はどうなるのでしょうか？阪神・淡路大震災でアパートが倒壊し家主が訴えられて神戸地裁で争ったケースでは家主が敗訴しています。建物に瑕疵あ...

2019/09/28

「住宅選びのコツ」編お役立ちコラム

【災害に強い家】地震に強い家の構造や地盤の選び方を知ろう

【災害に強い家】地震に強い家の構造や地盤の選び方を知ろう日本の地震事情を考えて、「少しでも地震に強い家に住みたい」と願うのは当然の心理です。今回は、災害に強い家に住みたいと考えている方に、地震に強い家の条件や地盤の選び方について、ご紹介します。地震に強い家とはいつ大きな地震が自分の住む地域に襲ってき...

2019/09/26

「住宅の基礎知識」編お役立ちコラム

免震住宅・制震住宅・耐震住宅の違いとは

免震住宅・制震住宅・耐震住宅の違いとは東日本大震災以降、より一層「地震に強い家」が求められるようになり、「耐震」「制震」「免震」といった建築技術も一般に広く知られるようになった今日このごろ。とはいえ、それぞれの工法の違いについて十分に理解している人はまだまだ少ないのではないでしょうか？これから家を買...

2019/09/24

「住宅ローン」編お役立ちコラム

住宅ローン、何歳までに完済する？無理のない資金計画の立て方

住宅ローン、何歳までに完済する？無理のない資金計画の立て方住宅ローンには申し込み時の年齢制限があり、何歳までに完済しなければならないというルールも決められているのをご存じですか？長期返済が必要な住宅ローンは、将来設計をしっかり行った上で利用を考えなければなりません。今回は、住宅ローンの年齢制限や、無...

2019/09/24

「住宅ローン」編お役立ちコラム

住宅ローンが通らない・落ちた…を回避！知っておきたい審査基準と対策法

住宅ローンが通らない・落ちた…を回避！知っておきたい審査基準と対策法住宅ローンの利用には、審査を受ける必要があります。審査基準には年齢や勤続年数、年収の安定性などがあり、審査はそれらの情報を総合的にみて評価します。住宅ローンが通らない・審査に落ちてしまった、などの事態を防ぐため、審査基...

2019/09/22

「お得情報」編お役立ちコラム

マンション購入後にかかる費用って？管理費、修繕積立金について

マンション購入後にかかる費用って？管理費、修繕積立金についてマンションを購入した場合、購入金額や初期費用だけでなく、購入後もさまざまな経費がかかります。購入後にかかる費用の代表が、マンション管理費と修繕積立金です。いずれもマンションの居住者全員が、毎月支払わなければなりません。今回はこれら2つの費用...

2019/09/21

「お得情報」編お役立ちコラム

譲渡所得とは？不動産売却時にかかる税金を知ろう

譲渡所得とは？不動産売却時にかかる税金を知ろう不動産の売却により生じた純利益のことを、譲渡所得といいます。不動産の売却にはさまざまな税金や諸費用がかかるため、「売却額＝利益」ではありません。今回は、譲渡所得の計算方法や、不動産売却時に受けられる特別控除、税金の種類などをご紹介します。マイホームを売却...

2019/09/20

「お得情報」編お役立ちコラム

新築と中古はどちらが得？住宅購入時の諸費用の違い

新築と中古はどちらが得？住宅購入時の諸費用の違い住宅購入において、新築と中古のどちらが得かを迷われている方は多いかもしれません。住宅購入時に判断材料の1つとなるものが、購入の際の諸費用です。新築にのみ必要な費用もあれば、中古にのみ発生する費用もあり、その違いを把握することが大切です。今回は、新築・中...

2019/09/19

「お得情報」編お役立ちコラム

住宅（一戸建て・マンション）購入の価格交渉はお任せください

住宅（一戸建て・マンション）購入の価格交渉はお任せください不動産というのは、恐らく皆様の人生の中でも、もっとも大きな買い物だと思います。大野宅建では仲介手数料は無料でも、売主様との値段交渉をしっかりと行います。例えば、約二百数十万円の価格交渉が成功した物件(さらに仲介手数料は約140万円が0円に！と...