【仲介手数料無料】大野宅建の不動産ブログ

2019/10/02

情報完全公開の必要性

情報完全公開の必要性信じられないことですが、売主業者名、住居表示、物件の詳細などお客様の判断材料になるであろう必要な情報を、お客様をなんとか顧客登録したいと、相当もったいぶって教えてくれない不動産会社がたくさんあります。また、ネガティブな要素を持った情報は一切隠して、見栄えが良くなるようにポジティブ...

2019/09/30

「住宅選びのコツ」編お役立ちコラム

中古物件について

中古物件について昨今、横浜・東京では中古住宅の需要が増えてきています。将来的には欧米並みになっていくことも考えられます。大野宅建では、中古戸建、中古マンションなどの中古物件は実際に足を運んで内覧することをおすすめします。販売図面やネット上の情報からでは、残念ながら全体像や判断材料は見えてきません。例...

2019/09/29

「住宅選びのコツ」編お役立ちコラム

旧耐震と賃貸アパートの例から見る中古住宅の選び方

旧耐震と賃貸アパートの例から見る中古住宅の選び方古い木造アパート等は耐震性に問題がある場合が多いです。もし地震で倒壊して賃借人が損害を受けた場合、家主（所有者）の責任はどうなるのでしょうか？阪神・淡路大震災でアパートが倒壊し家主が訴えられて神戸地裁で争ったケースでは家主が敗訴しています。建物に瑕疵あ...

2019/09/28

「住宅選びのコツ」編お役立ちコラム

【災害に強い家】地震に強い家の構造や地盤の選び方を知ろう

【災害に強い家】地震に強い家の構造や地盤の選び方を知ろう日本の地震事情を考えて、「少しでも地震に強い家に住みたい」と願うのは当然の心理です。今回は、災害に強い家に住みたいと考えている方に、地震に強い家の条件や地盤の選び方について、ご紹介します。地震に強い家とはいつ大きな地震が自分の住む地域に襲ってき...

2019/09/26

「住宅の基礎知識」編お役立ちコラム

免震住宅・制震住宅・耐震住宅の違いとは

免震住宅・制震住宅・耐震住宅の違いとは東日本大震災以降、より一層「地震に強い家」が求められるようになり、「耐震」「制震」「免震」といった建築技術も一般に広く知られるようになった今日このごろ。とはいえ、それぞれの工法の違いについて十分に理解している人はまだまだ少ないのではないでしょうか？これから家を買...

2019/09/25

「住宅の基礎知識」編お役立ちコラム

ホームインスペクションとは？住宅診断は新築購入前に必要か

ホームインスペクションとは？住宅診断は新築購入前に必要か人生最大の買い物といっても過言ではない住宅購入。買主の方からすれば、是が非でも失敗するわけにはいかないでしょう。しかし、一般の方が住宅を見ただけでは、欠陥が潜んでいるかどうかの判断はとても困難です。そのため、近年では専門家にシビアな目線からの住...

2019/09/24

「住宅ローン」編お役立ちコラム

住宅ローン、何歳までに完済する？無理のない資金計画の立て方

住宅ローン、何歳までに完済する？無理のない資金計画の立て方住宅ローンには申し込み時の年齢制限があり、何歳までに完済しなければならないというルールも決められているのをご存じですか？長期返済が必要な住宅ローンは、将来設計をしっかり行った上で利用を考えなければなりません。今回は、住宅ローンの年齢制限や、無...

2019/09/24

「住宅ローン」編お役立ちコラム

住宅ローンが通らない・落ちた…を回避！知っておきたい審査基準と対策法

住宅ローンが通らない・落ちた…を回避！知っておきたい審査基準と対策法住宅ローンの利用には、審査を受ける必要があります。審査基準には年齢や勤続年数、年収の安定性などがあり、審査はそれらの情報を総合的にみて評価します。住宅ローンが通らない・審査に落ちてしまった、などの事態を防ぐため、審査基...

2019/09/22

「お得情報」編お役立ちコラム

マンション購入後にかかる費用って？管理費、修繕積立金について

マンション購入後にかかる費用って？管理費、修繕積立金についてマンションを購入した場合、購入金額や初期費用だけでなく、購入後もさまざまな経費がかかります。購入後にかかる費用の代表が、マンション管理費と修繕積立金です。いずれもマンションの居住者全員が、毎月支払わなければなりません。今回はこれら2つの費用...