お役立ちコラム

2019/09/21

譲渡所得とは？不動産売却時にかかる税金を知ろう

譲渡所得とは？不動産売却時にかかる税金を知ろう不動産の売却により生じた純利益のことを、譲渡所得といいます。不動産の売却にはさまざまな税金や諸費用がかかるため、「売却額＝利益」ではありません。今回は、譲渡所得の計算方法や、不動産売却時に受けられる特別控除、税金の種類などをご紹介します。マイホームを売却...

2019/09/20

「お得情報」編お役立ちコラム

新築と中古はどちらが得？住宅購入時の諸費用の違い

新築と中古はどちらが得？住宅購入時の諸費用の違い住宅購入において、新築と中古のどちらが得かを迷われている方は多いかもしれません。住宅購入時に判断材料の1つとなるものが、購入の際の諸費用です。新築にのみ必要な費用もあれば、中古にのみ発生する費用もあり、その違いを把握することが大切です。今回は、新築・中...

2019/09/19

「お得情報」編お役立ちコラム

住宅（一戸建て・マンション）購入の価格交渉はお任せください

住宅（一戸建て・マンション）購入の価格交渉はお任せください不動産というのは、恐らく皆様の人生の中でも、もっとも大きな買い物だと思います。大野宅建では仲介手数料は無料でも、売主様との値段交渉をしっかりと行います。例えば、約二百数十万円の価格交渉が成功した物件(さらに仲介手数料は約140万円が0円に！と...

2019/09/18

「お得情報」編お役立ちコラム

自己資金０円でどうぞ！

「お得情報」編自己資金０円でどうぞ！自己資金(頭金)がない方でも住宅の購入はもちろん可能です。以前は比較的金利の安い住宅ローンでは、“物件価格100％まで”が借入の上限で、この他に“物件価格5～7％”とされる諸経費分は、現金もしくは住宅ローンより金利の...

2019/09/17

「その他お役立ち」編お役立ちコラム

売買契約時に注意点もあるけどメリットも！建築条件付土地とは

売買契約時に注意点もあるけどメリットも！建築条件付土地とは一戸建て住宅の購入を考えている方なら「建築条件付土地」という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。しかし、一体何のことかわからず、検討の中に含めていなかったりしませんか？希望する条件によっては、この建築条件付土地を積極的に候補に加えた...

2019/09/16

「住宅の基礎知識」編お役立ちコラム

新築一戸建てを購入するなら検討したい！便利で快適な、おすすめの住宅設備

新築一戸建てを購入するなら検討したい！便利で快適な、おすすめの住宅設備新築一戸建てを購入するなら、暮らしをより便利にしてくれる住宅設備の導入を検討してみてはいかがでしょうか？光熱費の節約や家事の負担軽減など、利便性の高い住宅設備を取り入れることで、さまざまなメリットを得ることができます。そこで今回は...

2019/09/15

「住宅の基礎知識」編お役立ちコラム

容積率について

容積率についてここ最近は下落傾向にありますが、根本的に東京の地価は高いです。なぜ高いのでしょうか？実際、土地がないわけではありません。使わせていないだけです。実は横浜市の実際の平均容積利用率はパリの半分以下です。容積を今の倍に引き上げる（特に容積率を上げなくても未利用を促進させる）だけで、地価は大き...

2019/09/14

「住宅ローン」編お役立ちコラム

多様化し始めた、住宅ローン

「住宅ローン」編多様化し始めた、住宅ローンここ数年で、都市銀行はじめ各金融機関で住宅ローンに関して様々な商品や方式が出て多様化してきています。住宅ローンは各金融機関にとっても優良債権です。お客様が各ローンを較べたときに優位性が出て魅力ある商品に映るように、各金融機関が企業努力を重ねている様子が感じら...

2019/09/13

「住宅の基礎知識」編お役立ちコラム

オール電化のメリット・デメリットは？一戸建て住宅で後悔しない購入術

オール電化のメリット・デメリットは？一戸建て住宅で後悔しない購入術住宅にあるすべての熱源を電気へと一元化する、いわゆる「オール電化」の住宅が人気を集めています。ガスを使わない安全性などが人気の理由ですが、その一方でデメリットもあり、入居してから後悔してしまう方も少なくありません。今まさに一戸建ての住...

2019/09/12

「その他お役立ち」編お役立ちコラム

家を高く売るにはどうすれば良い？売却査定の方法や注意点

家を高く売るにはどうすれば良い？売却査定の方法や注意点家族構成やライフステージの変化から家の売却を検討するとき、やはり多くの方はできるだけ高く売りたいと考えるでしょう。家を高く売るには、家を売却する際の査定方法や、査定時の注意点などいくつかポイントを押さえておく必要があります。家の査定にはどのような...